Casa en venta en Estancias del Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Estancias del Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Estancias Golf, Estancias del Pilar

Casa en Venta 5 Ambientes en Estancias Golf, Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
2.152 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en una planta sobre espectacular lote interno de más de 2.150 m², ubicada en uno de los sectores más tranquilos de Estancias Golf. Un hogar que combina amplitud, naturaleza y excelente calidad constructiva. Características • Casa desarrollada en una sola planta • Lote interno de 2.152 m² • Living comedor integrado con gran luminosidad • Cocina moderna con isla y sector coffee station • Suite principal + 2 dormitorios adicionales • Baño completo compartido • Toilette de recepción • Playroom / family ideal para sala de juegos o TV • Dependencia de servicio o cuarto de huéspedes • Lavadero independiente con acceso a cochera cubierta • Aberturas alemanas con DVH • Galería con parrilla • Sector fogonero para reuniones al aire libre • Piscina revestida en venecitas • Jardín totalmente parquizado • Ubicación en sector muy tranquilo del barrio Ubicada en uno de los sectores más tranquilos del barrio, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural privilegiado. La casa se desarrolla íntegramente en una planta y cuenta con un luminoso living comedor integrado a la cocina, con moderna isla central y sector de coffee station, ideal para disfrutar los momentos cotidianos. El área privada ofrece tres dormitorios, con una suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Además, dispone de toilette de recepción. El área de servicio incluye lavadero independiente con acceso a cochera cubierta, dependencia completa o cuarto de huéspedes, y un cómodo playroom que suma un espacio ideal para family o sala de juegos. Las aberturas son de fabricación alemana con DVH. En el exterior, el jardín se presenta totalmente parquizado sobre un amplio lote interno, generando un entorno de gran privacidad. La galería con parrilla invita a disfrutar reuniones al aire libre, acompañada por una gran piscina revestida en venecitas y un atractivo sector de fogonero que completa un espacio pensado para disfrutar todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y calidad de vida dentro de Estancias Golf. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 640.159 en total: USD 598.000 del aviso mas USD 42.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.394.108 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 640.159
Precio del aviso
USD 598.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.472
Sellos y tasas~1%
USD 5.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.707

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.394.108/mes

Necesitas ingresos por $ 21.576.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 615.000USD 598.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 615.000 → USD 598.000-2.76%

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes en Estancias Golf, Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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