Casa en venta en El Recodo · 5 ambientes

Casa en venta en El Recodo · 5 ambientes

Casa en Venta - El Recodo

Barrio Privado El Recodo · El Recodo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
670 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 29% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Recodo.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.5591.3271.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 311.881
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.513
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de estilo moderno desarrollada en dos plantas. 200 m2 cubiertos en un lote de 670 mts. PB: Amplio living comedor con grandes ventanales al jardín, chimenea revestida con piedra, toilette, cocina, lavadero y dependencia con su baño. PA: Dormitorio principal en suite con salida al balcón con vista al jardín, vestidor y baño compartimentado, dos dormitorios con un baño completo compartimentado. Exterior: Jardín parquizado , pileta revestida con venecitas, riego por aspersión, galería con parrilla, cochera cubierta. Calefacción por aire frio / calor. El Recodo se encuentra ubicado en Garín, partido de Pilar, con acceso por autopista del Sol, ramal Pilar , luego por Patricias Argentinas al 400 donde encontramos el acceso. Está conformada por 27 hectáreas con 248 lotes de 600 a 1100 m2, cuenta con un sector de juegos para niños y el 30% de superficie esta destinada a espacios comunes. Tiene un arroyo, el Garín, que lo atraviesa haciendo un paisaje muy pintoresco. También cuenta con un sistema housing, donde encontramos ocho modelos de casas. Encontramos un área, dividido por el arroyo donde se encuentra el sector común con club house y canchas de deporte. Cuenta con: -Seguridad las 24 horas y control de acceso. -Club house cuenta con salón de usos múltiples con juegos para mayores, bar, guardería, televisión, pileta climatizada y un sector de niños con pileta y juegos. Área deportiva: -4 Canchas de tenis -Cancha de fútbol -Bicisenda -Gimnasio con vestuarios -Pileta con solarium y sauna -Jaula de golf Infraestructura: -Energía eléctrica -Agua corriente -Gas natural -Teléfono y CATV subterráneas -Planta de tratamiento -Calles pavimentadas e iluminadas -Seguridad, control de entrada y salida -Sectores con muro perimetral y alambrado olímpico. MG Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 19 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada5 min · 325 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/5 · adultos · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas8 min · 531 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico8 min · 521 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado El Recodo, El Recodo, Pilar, Buenos Aires

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