Casa 4 ambientes en venta en Avenida Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
660 m²

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 25% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Patricias Argentinas 4500.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.281lo normal · 1.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.171
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta emplazada en Barrio Cerrado El Recodo desarrollada en una sola planta cuenta con luminoso living comedor, toilette de recepción, cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada, lavadero, dormitorio principal en suite con vestidor y baño, otros dos dormitorios simples con baño completo que los asiste. En el exterior galería semicubierta con parrilla, jardín, cerco perimetral arbolado y pileta. El Recodo se encuentra ubicado a la altura del km 38.5 de Panamericana Ramal Pilar, se accede por la calle Patricias Argentinas, donde se encuentra la entrada principal. Cuenta con una superficie total de 23 hectáreas, con 247 lotes de entre 600m2 y 1100m2, cuenta Club House, SUM, cocina completa, vestuarios para hombres y mujeres, infraestructura deportiva de fútbol, piscina, tenis, jacuzzi, bici senda, plaza de juegos y jaula de golf. Colonia de vacaciones para niños de verano e invierno. El Barrio cuenta con los servicios de luz, teléfono, conexión a Internet, recolección de residuos, seguridad perimetral electrónica y una añosa arboleda brindando un entorno natural propio de la zona. Zona de colegios bilingües y centros de comerciales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.731 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.731/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Patricias Argentinas 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 14 en la zona
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada2 min · 101 m
COLINA DE ROBLE DE PILAR · inicial · privada2 min · 151 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 4500, El Recodo, Pilar, Buenos Aires

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Casa en venta
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