Casa en venta en El Olivar · 5 ambientes

Casa en venta en El Olivar · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en El Olivar Pilar

El Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
380 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Olivar

Piden de mas

Pide USD 318.000, un 8% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en El Olivar publicados a menos de 10 cuadras de El Olivar.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.120lo normal · 1.9611.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 294.084
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en dos plantas en el barrio El Olivar, Pilar. Acceso por Ruta 26 y a 250 metros de Panamericana. Sobre lote de 380 m², con 182 m² totales, 149 m² cubiertos. Planta baja: living comedor integrado con cocina, playroom, toilette, galería con parrilla, sala de máquinas independiente y espacio de guardado exterior. Planta alta: master suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios con baño compartido y escritorio. Calefacción por losa radiante hidráulica, preinstalación de aire acondicionado, carpintería de aluminio con DVH, pisos de porcelanato. Cocina equipada con muebles bajo mesada, granito, horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Estacionamiento para dos vehículos. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, cable, pavimento. 24 horas de seguridad y zonas verdes. Excelente oportunidad residencial con óptima distribución y espacios complementarios para el uso cotidiano. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.855.794 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 340.419
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.855.794/mes

Necesitas ingresos por $ 11.423.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 630 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 318.000USD 298.00024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 298.000 → USD 318.000+6.71%

Como vinieron los precios en El Olivar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Olivar esta hoy en una mediana de USD 318.000, un 8,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Olivar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 318.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en El Olivar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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USD 318.000
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