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Casa en venta en El Olivar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 473,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Olivar · 6 ambientes

Casa en Venta a Estrenar Barrio El Olivar

El Olivar Barrio Privado · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
379 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Olivar

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 9% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en El Olivar publicados a menos de 10 cuadras de El Olivar Barrio Privado.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.9331.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.591
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad en venta se ubica en el barrio El Olivar y cuenta con 170 m² de superficie construida sobre un terreno de 379 m². La distribución interior presenta un amplio living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. El sector exterior dispone de un jardín privado, pileta con solarium, parrilla y espacio de cochera para 1 vehículo. La casa se destaca por ser muy luminosa y poseer calefacción instalada. El complejo residencial ofrece servicios de vigilancia, gimnasio y encargado, brindando seguridad y confort. La zona de El Olivar se caracteriza por su ambiente residencial y familiar, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro, con accesos rápidos a avenidas principales, comercios locales y colegios de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 630 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Olivar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Olivar esta hoy en una mediana de USD 318.000, un 8,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Olivar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 318.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en El Olivar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Olivar Barrio Privado, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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