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Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 348.000
= $ 550,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en El Olivar

Venta Casa 3 Dormitorios en El Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
379 m²

Precio frente a los parecidos de El Olivar

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 8% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en El Olivar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 3 Dormitorios en El Olivar.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.047lo normal · 1.9021.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 323.360
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en barrio El Olivar desarrollada en dos plantas: En planta baja : *Living, Comedor y Cocina integrado. *Galería integrada con parrilla. * Playroom. * Escritorio. * Toilette. * Lavadero con salida al exterior. * Sala de maquinas independiente y lugar de guardado exterior. En planta alta: *Master Suite con vestidor y baño completo.* Dos Dormitorios con baño completo compartido. * Lugar de Guardado. EL OLIVAR es un proyecto de barrio privado, finalizando su construcción en el 2023. Se encuentra a tan solo 200mts de la bajada de Ruta 26, Ramal Pilar km 41,5, próximo a centros comerciales y colegios privados.Se encuentra desarrollado sobre una superficie de 13 hectáreas. Cuenta con 175 lotes, cuya superficie ronda los 400m². Los amenities, las instalaciones y servicios son elementos fundamentales de un estilo de vida único y especial. Amplios espacios verdes para disfrutar de la vida al aire libre y el deporte. AMENITIES: pileta y solárium. 2 canchas de paddle. 2 canchas de fútbol. 1 cancha de tenis. Gimnasio con baños. SUM con cocina. Club House. Juegos para niños. Restaurante y almacén. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.208 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.208/mes

Necesitas ingresos por $ 12.500.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 630 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Olivar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Olivar esta hoy en una mediana de USD 318.000, un 8,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Olivar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 318.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en El Olivar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 3 Dormitorios en El Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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