Casa 5 ambientes en venta en Uruguay 4317, Del Viso

Casa 5 ambientes en ventaen Uruguay 4317, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
15 años
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 55% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 4317.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 641lo normal · 1.4301.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 131.574
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa con 4 dormitorios y dos baños en Solares del Norte – Del viso, Partido de Pilar. Ubicada a tan sólo 4 cuadras de ruta 26 en una zona tranquila y de crecimiento, ideal para aquellos que buscan una vivienda amplia con poca antigüedad a un precio accesible. La ubicación es un punto a destacar ya que se encuentra en una zona consolidada y residencial a pasos de la ruta 26, rodeada de comercios y medios de transporte y a tan sólo 5 minutos de Panamericana Ramal Pilar. Se trata de una propiedad construida en dos plantas con 92 m2 cubiertos aprox. Implantada sobre un lote de 200 m2. Posee una distribución funcional con unos ambientes de cómodas medidas y un espacio donde hoy se encuentra una segunda cocina a refaccionar, permitiendo al futuro comprador adaptar ese espacio según su conveniencia en un escritorio o ampliación de uno de los dormitorios. Si bien requiere pintura, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación, no tiene rajaduras o filtraciones y posee una antigüedad de poco menos de 15 años y la planta alta menos de 7 años aprox – Descripción: *Planta baja: cocina comedor – baño – 2 dormitorios – cocina (sin terminar – eventual escritorio) *Planta alta: 2 dormitorios – baño en suite y balcón- *Posee espacio guarda coche y espacio libre al fondo. Cuenta con un pasillo que permite el acceso al fondo sin necesidad de ingresar a la propiedad, lo que facilita eventualmente utilizar la planta alta de manera independiente colocando una escalera. No dejes pasar esta oportunidad de inversión y coordiná tu visita! Martillero interviniente – Nicolás Pinto CSM 2971 • Instagram : npnegociosinmobiliarios Nota: Las superficie y valores expresados son aproximados y a titulo informativo, los definitvos surgiran de la documentacion respectiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uruguay 4317

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solares del Norte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Dia · Ruta Provincial 26 21815 min · 957 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 BARRIO SOLARES DEL NORTE · inicial · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JOAQUIN LAVADO -QUINO- · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 RICARDO ROJAS · primaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Solares del Norte5 min · 334 m
Plaza Islas Malvinas15 min · 940 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico11 min · 731 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE NESTOR CARLOS KIRCHNER · hospital/clinica · publico13 min · 858 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 4317, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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