Casa 5 ambientes en venta en Carlos Calvo 1770, Del Viso

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Calvo 1770, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 134.000, un 42% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 1770.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 609lo normal · 1.047870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.233
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

IMPECABLE CASA RECICLADA EN DEL VISO – 3 DORM + PLAYROOM – GRAN COCHERA. ¡Lo mejor de la solidez tradicional con el confort de lo nuevo! Ubicada en una excelente zona de Del Viso, esta propiedad de 50 años ha sido totalmente renovada en sus áreas vitales (baños y cocina), ofreciendo un estado de mantenimiento impecable y lista para mudarse. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:Lote: 500 aprox de parque parquizado. Dormitorios: 3 amplios y luminosos. Playroom: Gran espacio multifunción (cine, gimnasio o estudio).Baños: 3 baños completos, hechos a nuevo desde cero. Cocina: Totalmente equipada, mobiliario moderno y excelentes terminaciones. EXTERIOR Y ÁREAS DE SERVICIO: Galería: Amplia galería cubierta, ideal para reuniones sociales todo el año. Piscina: De material, con medidas 7 x3 metros en perfecto estado. Cocheras: ¡Capacidad increíble! Cochera cubierta para 3 autos. Espacio descubierto para 3 autos adicionales. Seguridad: Acceso mediante portón eléctrico automatizado. ESTADO GENERAL: La propiedad combina techos y muros de construcción tradicional de gran calidad con instalaciones actualizadas. Una casa segura, espaciosa y funcional para familias que valoran tanto el interior como el espacio al aire libre .¿Buscás una casa donde no tengas que hacer arreglos? Vení a conocerla. Contactanos para coordinar una visita. Los datos son estimados y seran corroborados con la documentacion correspondiente. Continuar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.447 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 9.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo 1770

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Itati) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez11 min · 716 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO FEDERICO G. DICKENS · secundaria · privada8 min · 544 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada9 min · 545 m
INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Itati12 min · 794 m
Plaza de los Enamorados15 min · 928 m
Paseo Del Viso15 min · 965 m
Salud · 4 en la zona
ADSUM · clinica especializada · privado9 min · 557 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado9 min · 561 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 139.000USD 134.00024 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 139.000 → USD 134.000-3.60%

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo 1770, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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USD 134.000
Casa en venta
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