Casa 5 ambientes en venta en Las Casuarinas del Pilar 100, Casuarinas Del Pilar

Casa 5 ambientes en ventaen Las Casuarinas del Pilar 100, Casuarinas Del Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
253 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Casuarinas Del Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 313.000, un 4% menos que lo normal entre los 239 casas de 4 habitaciones en venta en Casuarinas Del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Las Casuarinas del Pilar 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.2821.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 324.359
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta con piscina en el exclusivo Club de Campo Casuarinas del Pilar, ubicado en el Km 46,5 de Panamericana Ramal Pilar. APTO CRÉDITO Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva, en una ubicación privilegiada dentro del barrio, cercana a la entrada principal y al lago central. Implantada sobre un gran lote de 1.350 m² más servidumbre de paso de 7 metros, cuenta con una superficie total de 253 m² y orientación noroeste, ideal para disfrutar del sol y la luz natural durante todo el día. La casa ofrece un amplio living comedor con cocina semiintegrada, espacios cómodos y luminosos gracias a sus dos túneles solares Velux. Posee cuatro dormitorios, siendo el principal en suite, además de lavadero independiente y una amplia despensa. En el exterior se destaca una excelente galería cubierta con parrilla, jardín parquizado, piscina con solárium y cochera para dos vehículos. Detalles y terminaciones de categoría: Calefacción por losa radiante con caldera dual Aire acondicionado frío/calor en dormitorios Preinstalación de AA en living Aberturas PVC de alta prestación con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato Ilva Pisos vinílicos importados simil madera en dormitorios y pasillos Muebles de cocina y placares Egger texturados Mesadas de cuarzo y granito Toalleros radiantes en todos los baños Cocina industrial y campana de acero inoxidable Iluminación LED interior y exterior Paredes interiores en yeso proyectado Revestimientos exteriores texturados con hidrófugo Cielorrasos altos con excelente aislación térmica Puerta de ingreso Oblak de seguridad La piscina cuenta con solárium húmedo y seco revestido con baldosas atérmicas, mientras que la suite principal posee salida directa al jardín y piscina mediante puertas balcón. Todas las viviendas del barrio son escriturables y fueron desarrolladas con el nivel de piso elevado respecto de la calle, brindando mayor privacidad y seguridad. Sobre Casuarinas del Pilar El barrio se desarrolla sobre un predio de 31 hectáreas con 128 lotes rodeados de amplios espacios verdes, lagunas artificiales y senderos peatonales. Un entorno natural único con seguridad permanente, añosa arboleda y fauna autóctona. Cuenta con club house, caballerizas, canchas de tenis y fútbol, juegos para niños y senderos aeróbicos. Además, se encuentra próximo al colegio Saint Mary of the Hills y posee todos los servicios subterráneos: agua, gas, electricidad, internet y seguridad. NP SUA4083. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 335.067 en total: USD 313.000 del aviso mas USD 22.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.806.268 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 335.067
Precio del aviso
USD 313.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.575
Sellos y tasas~1%
USD 3.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.806.268/mes

Necesitas ingresos por $ 11.225.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Casuarinas del Pilar 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 480 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casuarinas Del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casuarinas Del Pilar esta hoy en una mediana de USD 243.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casuarinas Del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 243.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Casuarinas Del Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Casuarinas del Pilar 100, Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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Casa en venta
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