Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 0 ambientes
Casa en venta
USD 263.000

Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 0 ambientes

Casa - Casuarinas Del Pilar

Casuarinas de Pilar · Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas Del Pilar, 3 dormitorios, 177 m², USD 263.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 243.000). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.368 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 243.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
172 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Casuarinas Del Pilar

Descripcion

Moderna casa en EL CLUB DE CAMPO Las Casuarinas de Pilar desarrollada en planta baja en lote Central ENTRE LAGUNAS con detalles de piedra de 184 m2 cub + galeria Living comedor y cocina integrados. Lavadero . Toilette de visitas. Dos dormitorios con comparten un baño. Master suite. Exterior: galeria, con parrilla mesada y pileta. Piscina y solárium. Muy linda vista a la laguna que da al jardin y al frente . Cochera bajo pergola Calefaccion por radiadores Lote 964 m2 + 7m servidumbre de paso MEMORIA DESCRIPTIVA Pisos ILVA rectangulares. Pisos vinílicos importados holandeses no flotante auto posantes en dormitorios y pasillos símil madera no los daña el agua ni el sol. Toalleros radiantes en todos los baños. Muebles de cocina Egger texturados. Muebles de placard Egger. Mesadas de cuarzo en cocinas negro Brasil en parrillas y gris mara en lavaderos. Iluminación led empotrada. Iluminación led exterior. Baños con bañeras. Aire acondicionado frio calor en todos los dormitorios y preinstalación en living. Calderas duales Caldaia. Tanques cisterna con bomba presurizadora sumergida grundfos. Aberturas de alta prestación en PVC con DVH y vidrios laminados en puertas balcón y mosquiteros. Cocinas Industriales con campana ambos de inoxidable. Paredes interiores de yeso proyectado con pintura látex blanco. Revoques exteriores proyectados 3 en 1 con hidrófugo. Texturados acrílicos exteriores. Cielorrasos bien altos suspendidos con cámara de aire y poliuretano proyectado para aislación térmica. Piscinas con solárium húmedo y solárium seco con baldosas atérmicas. Puertas balcón de la suite hacia jardín y piscina. Puertas de entrada Oblak de seguridad. Todas las casas el nivel de piso terminado es 80 cm mas alto que el nivel de calle. Veredas perimetrales. Todas las viviendas son escriturables. EL BARRIO El Club de campo Las Casuarinas del Pilar, consta de 123 lotes en un predio de 31 hectáreas, con superficies desde los 840 hasta los 1650 metros cuadrados. Se encuentra en Basabe, entre Chazarreta y Palma, en Zelaya, partido de Pilar; la entrada es por el camino de Pilar del Este. El acceso, desde la ruta Panamericana, ramal Pilar, en el kilómetro 46,5, es por la calle Caamaño, en una zona rodeada de barrios cerrados. Las Casuarinas del Pilar cuenta con club hípico y lago. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.542
Precio del aviso
USD 263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.365
Sellos y tasas~1%
USD 2.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.305.095/mes

Necesitas ingresos por $ 9.220.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 473 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas Del Pilar

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 263.000

El precio mediano de las casas en venta en Casuarinas Del Pilar es USD 255.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casuarinas de Pilar, Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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