Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya, Pilar

Las Casuarinas 100 · Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas Del Pilar, 4 ambientes, 170 m², USD 255.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 243.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.368 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 243.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
175 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Casuarinas Del Pilar

Descripcion

Casa en Venta en Casuarinas del Pilar, Pilar Excelente propiedad de una planta, próxima a escriturarse, construida con materiales de primera calidad y ubicada en una de las mejores zonas del barrio, con vista abierta al lago, rodeada de naturaleza y máxima privacidad. La vivienda ofrece un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, dos dormitorios con baño completo compartido y una suite principal muy cómoda. Además, cuenta con una gran galería cubierta pensada para disfrutar del jardín y del entorno verde. Características destacadas: • Pisos porcelanato ILVA 45x90 • Pisos simil madera EGGER en dormitorios • Muros interiores con yeso proyectado • Aberturas PVC con DVH laminado y mosquiteros • Excelente aislación térmica en techos • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Caldera dual • Sistema presurizador Grundfos Ubicada en Casuarinas del Pilar, un club de campo con amplios espacios verdes, lagunas, añosa arboleda y un entorno natural único. El barrio cuenta con sector hípico, casco histórico, canchas de tenis, plaza de juegos, house y seguridad las 24 hs. Ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y una conexión permanente con la naturaleza. NP SUA4077. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 480 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas Del Pilar

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Casuarinas Del Pilar es USD 255.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Casuarinas 100, Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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