Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes

Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Privado Bermudas, Pilar

Barrio Privado Bermudas · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bermudas

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 20% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Bermudas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Bermudas.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.011lo normal · 1.2621.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.862
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta desarrollada en dos plantas sobre lote central de 600m2 En la planta baja: Living con ventanal al jardín. Comedor con vista al frente. Toilette. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, lavadero. Dependencia con baño de servicio. Dos dormitorios con placard, comparten un baño completo. Planta alta: Dormitorio principal en suite con jacuzzi y vestidor. Calefacción por tiro balanceado. valor de expensas aproximado. El Barrio Privado Bermudas cuenta con club house, cancha de fútbol, dos canchas de paddle, piscina con solarium, quincho con parrilla, plaza para niños, y vigilancia las 24hs. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada13 min · 840 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 650 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bermudas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bermudas esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bermudas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Bermudas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Bermudas, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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