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Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Oportunidad A11 Mb en San Sebastian

Jose Hernandez al 6400 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 142 m², USD 1.100/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 24/08/2026 (de USD 1.000 a USD 1.100): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
42
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Moderna y funcional casa de construcción tradicional en área 11 de San Sebastián. Ambientes amplios y mucha luz que permite sentirse todo el tiempo dentro de la naturaleza. TERMOTANQUE Y COCINA A GAS NATURAL. PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES GRIFERIAS DE PRIMERA LINEA, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS DVH VENI A CONOCERLA !!!!!!!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.475· 82 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+10.0% total
USD 1.100USD 1.00015 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 1.000 → USD 1.100+10.00%
  2. 25 de ago de 2026USD 1.100 → USD 1.1000.00%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.575
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.575, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Hernandez al 6400, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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