Casa en venta en Zelaya · 4 ambientes

Casa en venta en Zelaya · 4 ambientes

Casa en San Ramiro, Pilar del Este

Casa en Barrio San Ramiro, Pilar del Este · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
669 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 154.500, un 26% menos que lo normal entre los 267 casas de 3 habitaciones en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Barrio San Ramiro, Pilar del Este.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 984lo normal · 1.3331.2041.456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.333
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.303
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Barrio San Ramiro, Pilar del Este, 2 años de antigüedad. Desarrollada en una sola planta, esta casa cuenta con un living comedor grande que da a una amplia galería con parrilla y salida al jardín, hoy todo parquizado con grama bahiana. La cocina esta integrada al living y cuenta con un sector de lavadero. La casa tiene 4 aires acondicionados frío/calor, uno en cada ambiente. Cuenta con 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios, comparten un amplio baño completo. El toilette se encuentra en el living. La energía de la casa es 100% eléctrica. El terreno es perimetral, da al tranquilo barrio abierto de Zelaya. El fondo tiene doble perímetro, con controles de guardias en móviles de seguridad. Expensas: $ 404.000.- Incluye Aguas e Impuesto Inmobiliario. La casa esta libre, disponible, no sujeta a reubicación. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.392 en total: USD 154.500 del aviso mas USD 10.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.393.628 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.392
Precio del aviso
USD 154.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.739
Sellos y tasas~1%
USD 1.545
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.628/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 154.500USD 154.50020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 154.500 → USD 154.5000.00%

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio San Ramiro, Pilar del Este, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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