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Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en Venta en Pilar - Springpark

Springpark- Pilar 100 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spring Park, 4 ambientes, 150 m², USD 190.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.267 contra USD 1.531 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
127 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Spring Park

Descripcion

¡Viví con calidad, comodidad y ubicación privilegiada! Descubrí SpringHouses, un exclusivo desarrollo de casas en construcción desde el pozo, ubicado en el corazón de Pilar, dentro del prestigioso Barrio Privado SpringPark (KM 51, Ramal Pilar). Una oportunidad única para invertir o vivir con calidad premium, excelente conectividad y entorno natural. Además cuenta con 2 entradas, por RUTA 8 y otra por COLECTORA RAMAL PILAR. CASAS MODERNAS, FUNCIONALES Y DE ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA Unidades de 4 ambientes distribuidas en dos plantas, con 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, toilette, living-comedor con cocina integrada, lavadero independiente y galería con parrilla. Superficie cubierta: 132 m² + 10 m² semicubiertos. Total: 142 m² construidos con jardín privado y posibilidad de piscina. INSTALACIONES Pre-instalaciones: Aire acondicionado completo, lavarropas, lavavajillas. Calefacción: Losa radiante. Gas: Termofusión Fusiongas. Sanitarias: Termofusión. Tendido de desagues: Awaduct. Tablero interno: Disyuntor y térmicas sectorizado por fases y circuitos. PISOS Y REVESTIMIENTOS General interior y exterior: Formato 20X120 simil madera. Baño Master Suite: Formato 75X75 Simil piedra. Baño PA: Formato 75X75 Simil cemento. Interior: Pintura color blanco. Exterior: Revestimiento plástico tipo Tarquini. ABERTURAS Puerta principal: De hierro, ídem casas ya finalizadas y visitadas. Puertas de interior: Marcos de chapa, puerta placa madera. Aberturas: DVH Modena, color negro. ESTRUCTURAL Base de pilotines y encadenado. Techo de losa con membrana liquida. ARTEFACTOS Horno, anafe y campana: Eléctricos, marca TST y Longvie. Caldera: Baxi Dual. Bomba: ESPA. Cisterna: De 1000l. ESPECIFICACIONES LAVADERO Mesada blanco norte. Griferia Peirano Adra. Pileta de cocina marca Johnson. COCINA Mesada Granito Blanco Norte. En melanina Faplac. Pileta de cocina Johnson LUXOR. Griferia Monocomando Peirano Adra. Horno, Campana,Anafe marca: Longvie/ TST. Isla central. PARRILLA Pileta de cocina Johnson. Griferia FV Peirano Adra. TOILETTE Sanitarios FERRUM BARI. Griferia Peirano Adra. Bacha de losa blanca + mesada de granito. SUITE Sanitarios FERRUM BARI. Griferia Peirano Adra. Bacha de losa blanca + mesada de granito. HABITACIONES Incluyen interiores + frentes de placard. BAÑO COMPARTIMENTADO HABITACIONES Sanitarios FERRUM BARI. Griferia Peirano Adra. Bacha de losa blanca + mesada de granito. Antigüedad: A estrenar AMENITIES PARA TODA LA FAMILIA Piscina de 18 metros SUM (Salón de Usos Múltiples) Canchas de pádel y fútbol Parque y plaza de juegos Centro de lavandería y gimnasio (próximos a habilitarse) SERVICIOS MODERNOS Y COMPLETOS Redes subterráneas Gas natural, agua corriente, cloacas y desagües pluviales Fibra óptica Energía eléctrica con transformador propio Seguridad 24hs con acceso automatizado e identificación personal UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CERCA DE TODO A 4 MIN de Palmas del Pilar y Jumbo A 5 MIN de BIGG A 9 MIN del Hospital Austral y Universidad Austral A 10 MIN de Universidad USAL Accesos directos desde Colectora Panamericana y Ruta 8 --- ¿Querés conocer más o reservar tu unidad en pozo? Contactanos hoy mismo y asegurá tu casa en uno de los barrios con mayor proyección de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
Esta propiedad
USD 190.000+2.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Springpark- Pilar 100, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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