Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SpringPark, Hortensias 0 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spring Park, 4 ambientes, 92 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 1.636 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
110 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Spring Park

Descripcion

8 unidades funcionales adosadas. EN VENTA EN POZO A ESTRENAR en Barrio Cerrado Springpark Pilar. Barrio con amenities, seguridad 24 hs y excelente ubicación e ingreso por colectora panamericana alt. km 51.5 y en construcción acceso por Ruta 8. Los duplex contarán con la siguiente distribución: En planta baja, amplio living comedor con cocina integrada, escritorio o dormitorio y toilette de recepción. Cochera semicubierta. En el exterior, jardín con cesped y galería con parrilla. En planta alta, hall de distribución, dos dormitorios en suite con baño completo y vestidor, uno con salida a amplia terraza y otro con salida al balcón. LOSA RADIANTE eléctrica en estar/comedor y dormitorios con termostato por cada ambiente. PREINSTALACIÓN para Split frio-calor (sin equipos) en dormitorios y estar comedor. Termotanque eléctrico individual con bomba presurizadora. CARPINTERÍA exterior de Aluminio línea Modena o similar con doble vidrio hermético DVH, terminado color negro. SERVICIOS GENERALES • Instalación Subterránea de Servicios de Agua Corriente, Cloacas, Energía Eléctrica, TV por Cable y Teléfono • Control de acceso en puerta Autopista Panamericana y puerta Ruta 8. • Cámaras de Seguridad en todo el Barrio e interior de Guardia con monitoreo desde Central de Empresa de Seguridad. • Barrera con sensor Infrarrojo sobre Cerco contrafrente a Ruta 8. • Cable sensor microfónico en todo el perímetro del Barrio. • Servicio de Seguridad y Vigilancia las 24 hs. • Internet inalámbrico en S.U.M. • Ingreso a Hipermercado directo desde guardia. AMENITIES • S.U.M. • Vestuarios • Espacio preparado para Laundry center • Parrilla cubierta • Piscina • Solarium • Cancha de Paddle Profesional • Cancha de Futbol • Plaza de juego para niños • Servicio de seguridad y vigilancia las 24hs VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Algunas fotos fueron modificadas con IA con fines ilustrativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
Esta propiedad
USD 150.000-18.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SpringPark, Hortensias 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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