Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes

Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado Santo Tomas, G. B. a. Zona Norte

Barrio Privado Santo Tomas, Pilar 0 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
169 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 7% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Santo Tomas, Pilar 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.4381.1991.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.682
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE ENTREGA CON PILETA, AIRES, MOSQUITEROS Y CERCO VIVO. Hermosa y luminosa propiedad sobre lote central de 450 m² en el Barrio Privado Santo Tomás. Desarrollada en una sola planta, combina diseño moderno, funcionalidad y gran calidad constructiva. Al ingresar, un hall de recepción conduce a un amplio y luminoso living integrado al jardín de invierno, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el año. La cocina con comedor diario se vincula directamente con la galería, generando un espacio perfecto para reuniones familiares y sociales. Cuenta con escritorio independiente, ideal para home office, y toilette de recepción. La suite principal dispone de vestidor y baño completo. Se suman otros dos dormitorios con placares y un baño completos que los asiste. Lavadero independiente. Amplia galería con parrilla orientada al jardín. Detalles constructivos: • Pisos de porcelanato • Aberturas en PVC línea Módena • Calefacción por piso radiante • Ambientes amplios y muy luminosos Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y la tranquilidad de un barrio privado, con la ventaja de estrenar una casa hecha con muy buen gusto. EL BARRIO: ubicado en P. Derqui, Pilar, ( ramal 8 de Panamericana) a minutos del polo urbano de la zona, todo a mano, shopping, supermercados, comercios , Hospital Austral y Universidad Austral y también variada oferta de colegios. Desarrollado por EIDICO. El barrio cuenta con seguridad, plaza de juegos, SUM, la electricidad es subterránea, tiene gas, y cordón cuneta. Son 28Ha con un total de 400 lotes. . Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 350 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Santo Tomas, Pilar 0, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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