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Casa en venta en Santo Tomas
Casa Alquiler Temporario Amoblado Barrio Santo Tomás, 500 m² Pilar, Zona Norte
Casa Alquiler Temporario Amoblado Barrio Santo Tomás, 500 m2 Pilar, Zona Norte · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 163 m²
Precio frente a los parecidos de Santo Tomas
Pide USD 3.200, un 99% menos que lo normal entre los 311 casas de 3 habitaciones en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Casa Alquiler Temporario Amoblado Barrio Santo Tomás, 500 m2 Pilar, Zona Norte.
99% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 98% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 215.541
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.453
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.425 en total: USD 3.200 del aviso mas USD 225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.865 por mes con ingresos de $ 115.459.
- Precio del aviso
- USD 3.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 77
- Sellos y tasas~1%
- USD 32
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 116
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 115.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 525% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santo Tomas
El precio de casas en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 1.520 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Santo Tomas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santo Tomas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santo Tomas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santo Tomas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.634
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Alquiler Temporario Amoblado Barrio Santo Tomás, 500 m2 Pilar, Zona Norte, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires
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