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Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
= $ 545,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes

Venta o Alquiler Casa Barrio Santo Tomas, Pilar

Venta Casa Barrio Santo Tomas, Pilar · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
972 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 23% mas que lo normal entre los 256 casas de 3 habitaciones en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Barrio Santo Tomas, Pilar.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 1.2731.1451.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta con renta, casa desarrollada en una planta, en Barrio Cerrado Santo Tomas en un lote interno grande! Alquilada sin muebles hasta el 31/11/2028! Cuenta con la preinstalación para aires acondicionados. Casa de 255 m2 totales, desarrollada en 1 planta un lote interno grande de 972 m2. Cuenta con: Hall de acceso, Living • comedor con chimenea, toilette, cocina semiintegrada con barra, lavadero con salida al exterior, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y 2 dormitorios que comparten otro baño completo en semisuite. Exterior: Galería tachada, parrilla, jardín parquizado con riego y pileta. Cochera descubierta. Calefacción por piso radiante. Aberturas DVH, preinstalación de aires. El barrio cuenta con plaza de juegos para niños, SUM, Seguridad las 24 hs. Ubicado a minutos del polo urbano de la zona, colegios, Universidad y Hospital Austral. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 703 m
Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Barrio Santo Tomas, Pilar, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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