Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 255.000 de expensas

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Pilar Santa Guadalupe Pilar del Este

Venta Casa 3 dormitorios Pilar Santa Guadalupe Pilar del Este · Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 4 ambientes, 220 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.620 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

¿Buscás el equilibrio perfecto entre modernidad, confort y naturaleza? Descubrí esta espectacular propiedad de 219 m² cubiertos ubicada en un lote interno privilegiado de 620 m² dentro del Barrio Santa Guadalupe, en el consolidado complejo Pilar del Este. Una casa diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y una calidad constructiva superior. Distribución Inteligente y Espacios Versátiles Al ingresar, la planta baja te recibe con un amplio living-comedor que invita a la reunión familiar. La cocina cuenta con un cómodo comedor diario, ideal para el día a día. Pensando en las necesidades actuales, la casa ofrece un escritorio privado, perfecto para el home office, además de dos dormitorios con baño completo, dependencia de servicio y lavadero independiente. Tu oasis privado en la planta alta: Dedicada exclusivamente a la privacidad, la suite principal destaca por sus dimensiones, un vestidor espacioso y un balcón-terraza privado con vistas despejadas al jardín. El Exterior que Siempre Soñaste El jardín es el verdadero protagonista. Disfrutá de atardeceres inolvidables en su galería semicubierta con parrilla, o relajate en la piscina rodeada de verde. El mantenimiento es simple gracias al sistema de riego automático instalado. Calidad en cada detalle: Climatización: Calefacción central por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes para un confort total todo el año. Aislamiento: Aberturas de doble vidrio (DVH) rebatibles que garantizan eficiencia energética y silencio absoluto. Comodidad: Espacio de cochera para dos vehículos. Vivir en Santa Guadalupe Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar, disfrutarás de la seguridad las 24 hs y de un entorno deportivo envidiable: Club House, canchas de tenis y fútbol. Un lugar donde tus hijos pueden crecer al aire libre con total tranquilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 459 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Esta propiedad
USD 260.000+2.0% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 3 dormitorios Pilar Santa Guadalupe Pilar del Este, Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

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