Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta, 4 Ambientes, Barrio San Sebastian, Pilar

Casa en Venta, Barrio San Sebastian, Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 143.000, un 34% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta, Barrio San Sebastian, Pilar.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.6021.872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 116% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.211
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – San Sebastián, Pilar5 Ambientes Excelente propiedad ubicada dentro del barrio cerrado San Sebastián, desarrollada en una planta sobre un lote de 600 m², con orientación noroeste, ideal para disfrutar de muy buena luminosidad natural durante todo el día. La casa cuenta con una superficie cubierta de 135,72 m², con ambientes cómodos, funcionales y excelente estado de conservación. Distribución 4 ambientes 3 dormitorios, 1 Suite principal con vestidor 2 baños completos Living comedor integrado Cocina funcional Lavadero independiente Galería Exterior Parrilla Pileta Espacio de estacionamiento para 4 vehículos Confort y terminaciones Aire acondicionado Calefacción Ventanas con doble acristalamiento (DVH) Amenities del barrio Seguridad 24 hs Club House Gimnasio Canchas de tenis, golf, paddle, rugby, hockey y fútbol Alumbrado público Entorno natural y lagunas Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida dentro de uno de los barrios más completos de Pilar. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.284.209 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.284.209/mes

Necesitas ingresos por $ 5.136.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivera Pinazo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica5 min · 304 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · primaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza Rivera Pinazo13 min · 806 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico6 min · 412 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, Barrio San Sebastian, Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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