P Proppies
Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.500
+ ARS 820.000 de expensas
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa Al Laguna en Venta, 5 Ambientes, en Barrio San Sebastian, Pilar

Casa a Laguna en San Sebastian, Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
889 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 279.500, un 28% mas que lo normal entre los 348 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa a Laguna en San Sebastian, Pilar.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 1.2811.1321.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 217.813
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.205 en total: USD 279.500 del aviso mas USD 19.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.045 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.205
Precio del aviso
USD 279.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.764
Sellos y tasas~1%
USD 2.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.040.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a Laguna en San Sebastian, Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 279.500
Casa en venta
Contactar en Zonaprop