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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta Lote Interno - Área 8 San Sebastián

SAN SEBASTIÁN - ÁREA 8 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
169 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN SEBASTIÁN - ÁREA 8 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.6711.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.512
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.399
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en San Sebastián, Escobar Moderna casa en venta ubicada en el Área 8 de San Sebastián Desarrollada sobre lote interno con orientación Sudeste Hall de ingreso. Living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. Lavadero con salida lateral. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería cerrada tipo quincho con parrilla, mesada y bacha. Jardín con pileta 8x4 revestida con porcelanatos. Griferias marca hidromet Mesadas de marmol Pisos ceramica Calefaccion por losa radiante Aires acondicionado en los 3 dormitorios. Preinstalaciones de aire acondicionado en galería. Placard y vestidores melamina Aberturas linea modena a 45 color negro vidrios DVH con mosquiteros Caldera marca Baxi Entrada vehicular cemento alisado Sistema de riego Quincho con fogonero revestido de porfido CR XINTEL(LHP-LHP-2690)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN SEBASTIÁN - ÁREA 8 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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