P Proppies
Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Una Sola Planta a La Laguna en San Sebastián. Apto Crédito

Barrio Privado San Sebastián, Jose Hernandez 6498 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
924 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Propiedad distribuida en una planta con gran lote a la laguna. Se accede al ambiente principal de living comedor, con la cocina integrada que posee amoblamiento alto y bajo mesada con mucho lugar de guardado e isla multifunción central. Salida desde este ambiente a la galeria que tiene tambien una barra con parrilla y bacha. Desde la galería se accede al lavadero y al baño de exterior con ducha. En la zona íntima de la casa, hay dos dormitorios con un baño completo con ducha escocesa y suite principal con salida y vista al jardín, baño completo con jacuzzi y vestidor. Excelente jardin con riego por aspersión, gran orientación al sol y muelle a la laguna. Piscina de fibra. Construcción tradicional. Calefacción por radiadores asistida por caldera dual. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermetico. Pisos de porcelanato simil madera en toda la casa. APTO CRÉDITO. ZONA ESCRITURABLE DEL BARRIO. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado San Sebastián, Jose Hernandez 6498, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp