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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio San Sebastián Área 1

Casa en Barrio San Sebastián Área 1 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
934 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

OPORTUNIDAD X TIEMPO LIMITADO!!! Casa a la venta desarrollada en una planta en Country San Sebastián, área 1 (el área más desarrollada y de mejor acceso). Lote interno de 934 m2 con vistas a área verde (ningún vecino atrás). La casa cuenta con 135 m2 cubiertos y 35 semicubiertos, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) los otros dos cuartos comparten un baño completo. Piso porcelanato de gran calidad. Living comedor con cocina americana integrada lo que permite tener una excelente iluminación y amplios ambientes. La carpintería metálica en color blanco de excelente calidad, todas con DVH (doble vidriado hermético, lo que permite una excelente insonorización y mantención de temperatura (ahorrando en refrigeración y calefacción). Además la casa cuenta con un toilette de recepción, lavadero, galería con parrilla y bacha. Calefacción por losa radiante eléctrica y splits frío/calor en los diferentes ambientes. al igual que el anafe y horno que son eléctricos. La fachada posee revestimiento texturado, doble cochera descubierta. El techo de la casa esta desarrollado en hormigón para que en un futuro se pueda construir una segunda planta. Piscina de 8 x 4 con sector de playa húmeda. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio San Sebastián Área 1, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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