Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en San Sebastian 4 Ambientes| Luis Tagle Al B1600

Barrio Cerrado San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, lo mismo que lo normal entre los 218 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado San Sebastián.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.3431.1721.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.063
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.321
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre tu hogar soñado en San Sebastián, Pilar: una casa a estrenar con vista al golf que combina comodidad, lujo y un entorno natural inigualable. Esta propiedad de una planta ofrece 173 m² construidos sobre un generoso lote de 900 m², ideal para disfrutar con tu familia. Características destacadas: • Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor para mayor privacidad y confort. • Amplio living comedor integrado a una cocina moderna y funcional, perfecta para reuniones familiares. • Acabados de alta calidad: grifería FV, loza Ferrum, y pisos de porcelanato Ilva. • Sistema de calefacción por piso radiante y preinstalación para aire acondicionado. • Ventanas con doble vidriado hermético que aseguran un aislamiento térmico y acústico óptimo. En el exterior, encontrarás un estacionamiento para dos autos y una galería semicubierta donde podrás disfrutar de la vista y el aire libre. Ubicada estratégicamente entre Pilar y Escobar, a solo 50 minutos de la Capital, esta propiedad te ofrece la tranquilidad de un entorno natural con fácil acceso a infraestructuras deportivas, educativas y comerciales de calidad. Además, el barrio privado cuenta con centro de deportes, club house, zonas verdes, cancha de golf y tenis, así como una parrilla techada para tus eventos sociales. Haz de esta casa el lugar de tus sueños. Contáctanos para más información y coordina una visita. ¡Esperamos que comiences una nueva etapa en el hogar que siempre quisiste! SE ACEPTA PERMUTA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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