Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa Venta a La Laguna San Sebastian Area 7 Lote de 800 m² Escobar

Casa Venta a La Laguna San Sebastian Area 7 lote de 800 m2 Escobar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 278.000, un 6% menos que lo normal entre los 250 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta a La Laguna San Sebastian Area 7 lote de 800 m2 Escobar.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.2281.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 294.795
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.193
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de dos plantas a la laguna en área central, con muelle propio. Acepta permuta y financiación. La misma posee una gran cocina con living integrado, lavadero y escritorio. Dos baños en planta baja. En la planta alta nos encontramos con 3 dormitorios, uno en suite con balcón y otro baño completo que asiste a los otros dormitorios. Vista a la laguna, pileta, galería y parrilla. Contiene muelle propio!! San Sebastián es un mega emprendimiento que se compone de 1.110 hectáreas. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Atributos: Canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Barrios que incluye San Sebastián: • Nuestra Señora del Carmen • Nuestra Señora de Fátima • Nuestra Señora de Itatí • Nuestra Señora de Asunción • Nuestra Señora de la Paz • Nuestra Señora de Loreto • Nuestra Señora de Lourdes • Nuestra Señora de Luján • Nuestra Señora de Torre ciudad • Nuestra Señora del Pilar • Nuestra Señora del Rosario Actividades deportivas y áreas Comunes: • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas • Cancha de golf de 18 hoyos • Club House con juegos para los más chicos • Pileta de natación. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.507.629 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.629/mes

Necesitas ingresos por $ 10.030.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta a La Laguna San Sebastian Area 7 lote de 800 m2 Escobar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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