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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G.B.A. Zona Norte

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 21% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 ambientes en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de San Sebastian.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.510lo normal · 1.2531.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 181.635
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 pisos construida con sistema Steel Framing, pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y estilo. 3 dormitorios 2 baños + 1 toilette Cocina integrada al living con barra Lavadero independiente Exterior ideal para disfrutar todo el año: Galería con parrilla 2 cocheras techadas Piscina con borde infinito FI. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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