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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta, 4 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños, San Sebastián, Zelaya, Pilar

San Sebastian, Zelaya, Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
895 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Hermosa casa estilo moderna, desarrollada en 1 planta, con excelente ubicación dentro del barrio. Posee una cocina completa con mesada de mármol y barra desayunadora, los artefactos son eléctricos cuenta con campana en la isla,. Lavadero con entrada independiente y totalmente amoblado. Amplio living comedor integrado. Toillete de recepción con revestimiento en porcelanato. Cuenta con 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor, los 2 dormitorios secundarios son con placard y comparten un baño completo. Detalles de construcción: tiene 2 tanques sisterna, y bomba presudisadora, La refrigeración en por split (frío y calor). La calefacción por losa radiante. Los pisos vinílicos y porcelanato. Las griferías marca FV. Medidas estimativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, Zelaya, Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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