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Casa 4 ambientes en venta en AREA 8 SAN SEBASTIAN 1100, San Sebastian
Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 500.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 229.000, USD 10.000 mas.
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen AREA 8 SAN SEBASTIAN 1100, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 219.000, un 2% menos que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de AREA 8 SAN SEBASTIAN 1100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.4881.2781.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.125
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta y alquiler anual en Area 8 de San Sebastián en Escobar Desarrollada sobre un lote interno en una sola planta con gran terraza Porche Ambiente amplio y luminoso con cielorraso de doble altura ideal living comedor con acceso al jardín Toilette Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Barra Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Otro baño completo En el exterior galería con mesada y bacha. Baño. Cierre cristal. Parrilla Lavadero. Pileta. Ducha exterior Gran terraza a la que se accede por el exterior LESUA4030 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.4% total
USD 229.000USD 219.00002 de ago de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 229.000 → USD 219.000-4.37%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AREA 8 SAN SEBASTIAN 1100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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