venta
USD 1.200.000
Casa · 506m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·9 amb · 4 dorm · 506 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pilara · 4 ambientes
USD 620.000
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Casa en venta
USD 620.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pilara · 4 ambientes
Casa en Venta en Pilará
Gral Belgrano · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 238 m²
- Sup. total
- 980 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 620.000, un 89% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Gral Belgrano.
89% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.605lo normal · 1.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 120% mas que los que ya salieron de oferta
- 58 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 328.462
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.185
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta en La Calesa, Pilará.Excelente casa a la venta a estrenar en Pilará sobre un lote a la laguna de 980m2 con orientación Norte, desarrollada en dos plantas, siendo 238m2 cubiertos y 98 semi cubiertos.
Ingreso a hall, toilette de recepción.
Living comedor con salida directa a la galería.
Cocina totalmente equipada con isla y comedor diario/family, semi integrada al living comedor con posibilidad de división.
Lavadero y dormitorio de servicio con baño completo, con ingreso lateral independiente .
En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal es en suite con vestidor.
Los dos restantes poseen placard con sus respectivos interiores y comparten un baño completo.
Todos con amplias vistas a la laguna.
Escritorio con vista al frente.
Exterior: galeria con parrilla. pileta y baño externo. .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.567.900 por mes con ingresos de $ 22,3 M.
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.567.900/mes
Necesitas ingresos por $ 22.271.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 673.604
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Belgrano, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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