Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 470.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Santa Lucia, Pilar

Santa Lucia 4200 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 177 m², USD 210.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.251 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.251
Mediana m²
172 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Santa Lucia, Pilar Hermosa casa desarollada en un lote de 495 metros cuadrados. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con salida al jardín. Playroom con salida a la galería. Cocina amplia con comedor diario. Lavadero Independiente. Toilette de recepción En planta alta, tenemos 3 dormitorios. 2 de ellos con placard y comparten un baño completo. La suite con vestidor y baño completo. En el exterior, galería con parrilla y bacha, lugar de guardado. Observaciones: -Cocina con comedor diario -Lugar de guardado -Calefacción por Losa Radiante -Ambientes Amplios -Aberturas DVH -Posibilidad de ampliar planta alta El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Canchas de futbol, pádel, tenis, basquet, SUM con parrillas, juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Lucia es USD 215.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Lucia 4200, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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