Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

SGCasa venta barrio Santa Lucía

Sgcasa Venta Barrio Santa Lucía 100 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 195 m², USD 220.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.128 contra USD 1.215 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
177 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

[CANDAOSA-13387] 4 dormitorios 3 baños Planta baja Cuarto principal en suite con vestidor Planta alta 3 dormitorios con baño completo y terraza Casa de dos plantas en lote interno, muy luminosa y con excelente distribución Excelente casa de dos plantas ubicada sobre un lote interno, pensada para disfrutar de ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural. Al ingresar a la planta baja nos recibe un gran living comedor, amplio y confortable, con grandes ventanales que permiten una excelente conexión visual con el jardín y aportan luminosidad durante todo el día. La propiedad se destaca por sus espacios abiertos y luminosos, generando una atmósfera cálida y agradable en cada ambiente. En esta planta se encuentra también el dormitorio principal en suite, un espacio privado y confortable que cuenta con salida directa al jardín, brindando una conexión privilegiada con el exterior. La casa dispone además de doble circulación, favoreciendo una distribución práctica y cómoda para la vida cotidiana. La gran cocina se presenta como uno de los espacios destacados de la propiedad, con una distribución funcional y generosas dimensiones, ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos en familia. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen una agradable sensación de amplitud. La planta baja se completa con un toilette de recepción, pensado para mayor comodidad de la familia y los invitados. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, todos cómodos y luminosos, acompañados por un baño completo. Esta distribución permite contar con un sector privado independiente, ideal para una familia que necesita espacios separados y confortables para cada integrante. El exterior ofrece un jardín que se disfruta especialmente desde los principales ambientes de la casa y desde la suite principal, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse. Una propiedad que se destaca por su excelente luminosidad, sus grandes ventanales, la amplitud de sus ambientes y una distribución funcional en dos plantas, ubicada en un lote interno que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Una casa ideal para quienes buscan espacios amplios, mucha luz natural y una distribución pensada para disfrutar cómodamente de cada ambiente. Si querés, también puedo hacer una  versión más premium y emocional de 400 palabras, pensada específicamente para , Mercado Libre o Instagram. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Lucia es USD 215.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sgcasa Venta Barrio Santa Lucía 100, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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