Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa a Estrenar 2 Plantas, 184 m² | Fondo Verde | 5 Ambientes| San Pablo Pilar

BARRIO PRIVADO SAN PABLO. L N Alem 3300 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
619 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 13% mas que lo normal entre los 308 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO PRIVADO SAN PABLO. L N Alem 3300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.678lo normal · 1.4891.3751.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.405
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio San Pablo, Pilar | 3 dormitorios, escritorio, galería y jardín Casa de diseño moderno y funcional desarrollada en dos plantas sobre un lote de 576 m², con 177,79 m² totales edificados. Una propuesta pensada para quienes buscan amplitud, ambientes versátiles, espacios de trabajo y una excelente integración entre el interior y el jardín. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio estar comedor de 29,48 m², cocina integrada con isla de 9,60 m², toilette de recepción y lavadero independiente. Cuenta además con una habitación de uso flexible de 8,09 m², ideal como escritorio, playroom, espacio de trabajo o dormitorio adicional. El área social se conecta con una amplia galería con parrilla de 26,43 m², baño exterior y un gran espacio verde. La vivienda contempla también cochera doble semicubierta de 25 m² para realizar a futuro y tender descubierto con acceso desde la cochera y el lavadero. En planta alta se encuentran tres dormitorios. La suite principal, de 13,58 m², dispone de vestidor y baño privado con antebaño. Los otros dos dormitorios tienen acceso a balcón y comparten un baño completo con bañera. Esta planta incorpora además un escritorio o home office independiente de 4,76 m². Uno de los diferenciales de la propiedad es su amplio balcón de 22,09 m², accesible desde los tres dormitorios. La casa se desarrolla sobre un terreno de 576 m², con aproximadamente 18 metros de frente y 32 metros de fondo, y cuenta con 146,36 m² cubiertos, 26,43 m² semicubiertos y 473,69 m² de espacio verde libre. Una casa contemporánea, luminosa y versátil, con tres dormitorios, suite con vestidor, dos espacios que pueden destinarse a escritorio o home office, tres baños completos, toilette, galería con parrilla y un amplio jardín. Consultanos para conocer más detalles, disponibilidad y coordinar una visita. Paz Bellorini • CMCPSI 7192 ___ La información publicada de la propiedad es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones. Las medidas, superficies, características, servicios, expensas, impuestos, valores e imágenes son ilustrativos y deberán ser verificados por los interesados mediante la documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación. ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN PARA COMPRAR? En Bellorini Propiedades buscamos alternativas para acercarte a la propiedad que querés, incluso cuando el inmueble todavía no se encuentra escriturado y no resulta apto para un crédito hipotecario bancario tradicional. Por eso, nuestros clientes pueden evaluar alternativas de financiación privada en dólares a través de Innova Hipotecaria, con garantía hipotecaria. Si la propiedad que querés comprar aún no puede hipotecarse, existe la posibilidad de evaluar otra propiedad como garantía, siempre que resulte apta y sujeto al análisis y aprobación correspondientes. Información importante. La financiación es ofrecida por Innova Hipotecaria y/o los financiadores correspondientes y se encuentra sujeta a sus requisitos, condiciones y aprobación. Consulta condiciones y requisitos actualizados en InnovaHipotecaria. -Bellorini Propiedades brinda información y facilita el acceso a esta alternativa como un servicio adicional para sus clientes, pero no actúa como entidad financiera ni garantiza su otorgamiento. ___ Bellorini Propiedades | Gloria Paz Bellorini | Martillera y Corredora Inmobiliaria | Mat. 7192 CMPCSI • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO PRIVADO SAN PABLO. L N Alem 3300, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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