Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta 3 Dorm. Jardin C/ Cochera en Spring Park Pilar

Spring Park Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
209 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 199.500, un 10% mas que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Spring Park Pilar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.649lo normal · 1.5031.3891.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.923
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Cerrado Spring Park . Duplex amplio de 4 ambientes con galeria y jardin. Lote interno. Sobre la calle Panamericana Km 51,5 Acceso Norte Ramal Pilar, este dúplex a estrenar se presenta como una opción ideal para quienes buscan calidad y confort. La propiedad destaca por su diseño moderno y funcional, con 121 m2 cubiertos y 21 m2 de galeria. Consta de 4 ambientes, distribuidos en 3 dormitorios, uno en suite, 2 baños, 1 toilette y Living comedor con una cocina integrada y equipada con muebles de alta calidad, alacena, mesada, horno y anafe a gas. Además, cuenta con una galeria con parrilla y mesada con bacha, y amplio jardín para disfrutar al aire libre. Los materiales constructivos de primera línea son una de las características más sobresalientes del dúplex. Equipado con aberturas de doble vidrio (DVH), calefacción por losa radiante mediante caldera dual a gas, y preinstalación de aire acondicionado, garantiza un ambiente confortable en todas las estaciones del año. La propiedad está diseñada para el confort, con sanitarios, griferías y revestimientos de alta calidad, así como interiores y frentes de placard que optimizan los espacios. El dúplex también ofrece comodidades adicionales como piscina, quincho, área de juegos infantiles, canchas deportivas y un club house, todo dentro de un barrio privado que proporciona seguridad y tranquilidad las 24 hs. Con dos cocheras descubiertas y una orientación este que permite el ingreso de luz natural durante la mañana, esta propiedad se adapta perfectamente a las necesidades de las familias modernas. Se encuentra en una ubicación estratégica cerca de zonas escolares y con acceso a servicios como agua corriente, internet, gas natural y WiFi. Las expensas son de AR$300.000. Entrega inmediata por Cesión de derechos, próximo a escriturar. Esta es una oportunidad única para invertir en un hogar que combina estilo, comodidad y funcionalidad. Descubrí la casa en persona, recorriendo el barrio y sintiendo como este lugar puede ser tuyo. Coordina tu visita hoy y viví la experiencia. *Algunas fotos fueron recreadas con IA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.799.539 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.539/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut4 min · 266 m
Hey Add Center7 min · 464 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos12 min · 759 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica4 min · 283 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 454 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 712 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 721 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spring Park Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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