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Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Pilar

Los Claveles 500, Pilar, Provincia de Buenos Aires · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Los Claveles 500, Pilar, Provincia de Buenos Aires.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.2258851.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 197.225
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en dos plantasconsta de 161,37 m2 cubiertos y 53,90 m2 semicubiertos Tres dormitorios, dos suite, Living comedor, cocina, lavadero, tiro, balanceado, aire, frío, calor, Inverter, en todos los ambientes aberturas de PVC doble vidrio, pileta con motor e hidromasaje dos cocheras Riego, por aspersión, sistema de cámaras de seguridad y Alarma, Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.399 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10556 min · 370 m
ChangoMas10 min · 631 m
Carrefour12 min · 780 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 641 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual4 min · 225 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico4 min · 226 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Claveles 500, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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