Casa 4 ambientes en venta en Corrientes al 500, Pilar

Casa 4 ambientes en ventaen Corrientes al 500, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
111 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 174.010, un 8% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 1.7111.2851.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 189.886
Tamaño normal
96 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CIPRESES II: Un desarrollo residencial de arquitectura moderna, diseño contemporáneo y unidades funcionales para la vida en familia. Respaldado por más de 50 años de trayectoria, CIPRESES es categoría, luz natural y rodeado de verde. Un barrio boutique en una de las zonas más consolidadas del corredor norte. 18 residencias para quienes valoran la tranquilidad a estrenar! Características del Inmueble: UNIDADES * Unidades de categoría • Mobiliario de cocina de alta calidad • Mobiliario de baño de diseño y excelente terminación • Muros de mampostería de gran espesor para una óptima aislación térmica y acústica • Carpinterías con doble vidrio • Piso radiante eléctrico • Preinstalaciones de A/A • Parrilla privada • Jardín privado AMENITIES • Cocheras de cortesía • Gran arboleda y parquización • SUM | preparado para coworking • Lavadero para mascotas • Solárium • Piscina • Portón automatizado de ingreso y egreso • Barrio de acceso controlado • Entorno residencial tranquilo y seguro * Expensas significativamente más bajas que las de los grandes desarrollos. Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes de vida social y confort Ubicación y Cercanías: * Lugares Destacados Cercanos: Village Fútbol 5. Tortugas Country Club Centro comercial TOM (Tortuguitas Open Mall) La Distinguida. Zona residencial Parque San Luis / Manuel Alberti. Entorno de clubes y espacios verdes. Country Tortugas Darwin Tortugas El Barranco Country Club Supermercado Disco Capilla Santa Teresita Colegio Moorlands Policía en la Rotonda Estación Manuel Alberti * Avenidas Cercanas: Avenida Hipólito Yrigoyen. Acceso Norte / Panamericana, Ramal Pilar. Avenida de los Constituyentes. Ruta Provincial 26, hacia Del Viso / Manuel Alberti. * Trenes Cercanos: Línea Belgrano Norte. Estación Tortuguitas: figura como cercana en el aviso de la propiedad. Estación Manuel Alberti: también dentro del entorno de conexión del Belgrano Norte. El ramal conecta hacia Retiro y Villa Rosa. * Colectivos Cercanos: Línea 510, con recorridos por Pilar, Manuel Alberti y Del Viso. Línea 228F, con recorrido por Alberti y conexión hacia Puente Saavedra / Del Viso / Derqui según ramal. . La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales. Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. . . Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.277 en total: USD 174.010 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.613 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.277
Precio del aviso
USD 174.010
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.613/mes

Necesitas ingresos por $ 6.278.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.503) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tortuguitas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Moreno10 min · 658 m
Tecno-Car · Luis Maria Drago11 min · 732 m
Fiambreria11 min · 733 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica8 min · 525 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza Tortuguitas12 min · 799 m
Plaza Carumbe13 min · 806 m
Plaza el triangulo14 min · 910 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico7 min · 460 m
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 189.000USD 174.01020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 189.000 → USD 174.010-7.93%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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