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Casa 4 ambientes en venta en Colectora Oeste Km 51.5, Pilar
Casa en venta
USD 199.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 316,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Colectora Oeste Km 51.5, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 199.500, un 22% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Oeste Km 51.5.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 998lo normal · 1.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • 70 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 254.286
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.005
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo Duplex a estrenar en SpringPark. La propiedad cuenta en Pb con Living comedor con cocina integrada, lavadero, toilette de recepcion, y galeria con parrilla. En planta alta hay 3 dormitorios. El principal en suite con vestidor, y otros 2 dormitorios con baño compartimentado. Excelentes terminaciones Aberturas Doble Vidrio (DVH) Calefacción por losa radiante Pre instalación de A/A en todos los ambientes Interiores de placard, muebles de bajomesada y alacena de excelente calidad con correderas telescópicas Inmejorable acceso sobre colectora (KM 51) y acceso secundario sobre Ruta 8. Cuenta con Pileta de natación de 18 mts. Salón de usos Múltiples (SUM), cancha de padel, cancha de futbol, y plaza para niños. Expensas Mayo 2025: $150.000 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.799.539 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.539/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Oeste Km 51.5

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 254 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105512 min · 790 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 688 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico2 min · 126 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico3 min · 208 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Oeste Km 51.5, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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