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Casa 4 ambientes en venta en Los Manzanos al 1000, Pilar
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Manzanos al 1000, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
720 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 48% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Los Manzanos al 1000.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585lo normal · 1.1271.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.364
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDA CASA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS CON AMBIENTES AMPLIOS. Gran Cocina con comedor diario muy luminosa. Living Comedor y dormitorio principal en planta baja con placard. Baño completo, lavadero y cuarto de herramientas. P.A: 2 Dormitorios con placards y baño completo. Pisos de cerámica y madera en dormitorios. Varios placards extras en toda la casa. 5 Aires acondicionados. Calefacción por tiro balanceado. Quincho con muebles de cocina completos, horno pizzero, horno de barro y parrilla, mucho espacio para recibir. Lugar para autos. Jardín, pileta con filtro y reja, dependencia con baño. Bomba presurizadora. Excelente ubicación a 4 cuadras de Jumbo, Easy y Palmas del Pilar. Zona de grandes arboledas. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Manzanos al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hey Add Center5 min · 347 m
Shopping Torres del Sol · Chubut8 min · 501 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos8 min · 531 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica3 min · 185 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral13 min · 818 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza14 min · 916 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado7 min · 426 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 596 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Manzanos al 1000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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