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Casa 4 ambientes en venta en Catamarca 2000, Pilar
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Catamarca 2000, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 27% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 1.2961.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.292
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.358
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre Lote de 900m2, Barrio Residencial Parque Pellegrini III, Entrada con Barrera Manual y Cámaras de Seguridad, Garaje semicubierto, Cocina, Amplio Living, 3 Dormitorios más otro Ambiente, Quincho de 48 m2 con Cocina, 2 Baños completos más dos Toilettes, Todo en Planta Baja, Pileta de 8x4 mts con Solarium y Cerco, Cerca de Ruta 25 a la Altura del Shopping Pilar Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. • Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Gas natural- Luz- Toilette Ref# Ver datos . Información Adicional: Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas Otros Servicios: Lavadero, Parque XINTEL(ATP-ATP-65)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica14 min · 927 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica15 min · 932 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi6 min · 359 m
Parque Pellegrini10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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