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Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 281,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Altos del Barranco.

Altos del Barranco · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
870 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 27% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Barranco.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.521
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA en Altos del Barranco a Reciclar Casa en 2 plantas sobre lote de 870 m2. En planta baja: Hall de entrada Living comedor Cocina y comedor diario Baño completo Todo con ventanales al parque. En la planta alta: 3 habitaciones y un baño completo. Quincho con parrilla Cuarto de guardado Piscina Jardín rodeando toda la casa Se considera oferta con depto en parte de pago en Capital Federal. Un barrio muy lindo y tranquilo a pocos metros de Panamericana. Matricula CMCPSI 6795 Sofía D´Odorico Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.287 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.287/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada5 min · 340 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada8 min · 507 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Barranco, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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