Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Lago Pilar

Casa en Venta Pilar del Lago C.c. · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
922 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 475.000, un 27% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Pilar del Lago C.c..

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.779lo normal · 1.4001.0281.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 373.719
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hay propiedades que se construyen para cumplir, y hay otras que se construyen para durar. Esta es de las segundas. Levantada por sus propios dueños con materiales de primer nivel, esta residencia contemporánea ocupa un lote interno de 922 m² con acceso y vistas directas al lago. Sin vecinos laterales gracias a una franja de servidumbre, la privacidad está garantizada de forma permanente. Planta bajaUn hall de doble altura completamente vidriado convierte el paisaje en parte del interior, con cortinas roller motorizadas. La cocina —integrable o independiente— tiene isla central, mesada de mármol, equipamiento Ariston completo y heladera doble con dispensador de agua. Completan la planta un dormitorio en suite con hidromasaje, zona de lavado, parrilla con salida al exterior, toilette y sala de máquinas. Planta altaEspacio de usos múltiples con balcón al doble altura —convertible en dormitorio—, suite principal con vestidor y terraza privada con bajada al jardín, y un tercer dormitorio con baño propio. ExteriorPiscina climatizada, jardín con riego por aspersión, baño exterior, galpón, galería y cochera cubierta. InstalacionesLosa radiante con caldera Peisa, climatización central, DVH en toda la carpintería y agua caliente con termotanque de alta recuperación. Una propiedad sin concesiones, lista para habitarse. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 508.487 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 33.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.265.730 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.265.730/mes

Necesitas ingresos por $ 17.062.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada12 min · 786 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Pilar del Lago C.c., Pilar, Pilar, Buenos Aires

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