P Proppies
Casa en venta en Pellegrini Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 207,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Pellegrini Village · 4 ambientes

Casa en Venta - Pilar

Pellegrini Village - Pilar · Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pellegrini Village, 4 ambientes, 98 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 167.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.378 contra USD 1.670 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 1.670
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pellegrini Village

Descripcion

DÚPLEX 4 AMBIENTES EN PELLEGRINI VILLAGE PILAR | APTO CRÉDITO | USD 135.000 Moderno y luminoso dúplex en venta en el exclusivo complejo Pellegrini Village, ubicado en km 50 de Panamericana Ramal Pilar, con excelente acceso y entorno residencial consolidado. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional: Planta baja: Amplio living comedor Cocina independiente Toilette de recepción Lavadero Jardín privado con parrilla Planta alta: 3 dormitorios con placard Baño completo Cuenta con cochera propia y detalles modernos que brindan confort y practicidad. El complejo ofrece: Seguridad Pileta SUM Espacios verdes Ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, colegios y servicios. Apto crédito!. Ideal vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184415 min · 967 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica6 min · 361 m
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Espacios verdes
Parque Pellegrini2 min · 97 m
Plaza de los Niños9 min · 602 m
Plaza Juan Bautista Alberdi10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini Village - Pilar, Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

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