Casa en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 317.000 de expensas

Casa en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes

Duplex 3 Amb con Patio Cubierto, Jardin Trasero y Cochera

Chubut 1300 · Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pellegrini Village, 3 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.389 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pellegrini Village

Descripcion

Amplio, funcional y muy luminoso duplex de 3 Ambientes y 90 m2 cubiertos en condominio Pellegrini Village. El barrio se ubica sobre calle Chubut (Km50). Ubicación estratégica, con salida directa a Panamericada Ruta 9, cercano a comercios, supermercados, estaciones de servicio, bancos, centros de salud, centros comerciales... La unidad se desarrolla en 2 plantas. En planta baja: Living comedor, cocina independiente. Toilette. Espacio de guardado bajo escalera. Patio con cerramiento, estilo galería, con parrilla y lavadero. Jardín exterior. Cochera al frente. En planta alta: Dos habitaciones, cada una con placard y aire frío calor. Calefacción por radiadores (caldera dual). Baño completo con bañera. El condominio ofrece seguridad por totem y encargado de día. Cuenta con SUM y pileta. Cochera de cortesía para visitas. Contacto: Rocío Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1300, Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

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