Casa en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Pellegrini Village, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pellegrini Village 1300 · Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pellegrini Village, 3 ambientes, 72 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.319 contra USD 1.458 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pellegrini Village

Descripcion

OPORTUNIDAD! APTO CREDITO! Hermoso dúplex de 3 ambientes con jardín privado, a la venta en Pellegrini Village. En Planta baja posee Living amplio con baulera bajo escalera, y ventanal al frente. Toilette, Cocina totalmente equipada con mesada, alacenas y barra desayunadora. Galeria con parrilla y hermoso jardín parquizado con ducha exterior. En Planta alta posee dos dormitorios con amplios placards, y baño completo con bañera Cochera delantera Calefacción por radiadores Refrigeración por splits en Living y dormitorios Cortinas a medida Pellegrini Village está ubicado sobre calle Chubut, con acceso directo desde Panamericana km 50, a metros de ruta 25 y cercano a los mas importantes centros comerciales y de entretenimientos de Pilar. Cuenta con Estacionamiento de cortesía, SUM, parrilla y pileta, seguridad privada y monitoreo por camaras en todo el complejo. Servicios: internet, cloacas, agua corriente, gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 793 m
Plaza Juan Bautista Alberdi13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini Village 1300, Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

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