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Casa 4 ambientes en venta en Senderos 2 Barrio Cerrado, Manuel Alberti
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Senderos 2 Barrio Cerrado, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
620 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 17% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Senderos 2 Barrio Cerrado.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 1.7062.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.294
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en 1 planta de 3 dormitorios de 169 M2 sobre Lote de 620m2 Espacios amplios y luminosos con excelente distribución. Living comedor amplio, toilette, cocina integrada con sala de estar, dependencia de servicio y lavadero. Suite con vistas al jardín, 2 dormitorios con un baño. Amplios placares en todos los ambientes. Lindísimo jardín con pileta. Galería y parrilla. Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Senderos 2 Barrio Cerrado

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada8 min · 541 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182.300, un 70,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.300
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos 2 Barrio Cerrado, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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