Casa en venta en Los Alamos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Los Alamos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Alamos, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Los ALAMOS - VENTA 100 · Los Alamos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alamos, 4 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.056 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Alamos

Descripcion

Chalet con 3 dorm, 2 baños, cocina independiente, comedor diario, parrilla, living comedor con hogar, amplio parque calefacción, aire acond. El Country Los álamos se distingue por su añosa arboleda y su ambiente tranquilo y familiar. Se encuentra ubicado en la zona La Lonja del Partido de Pilar que cuenta con una importante infraestructura de servicios. Su entorno está rodeado de barrios cerrados, con protección natural de la zona. Superficie Total: 12 Has. Cantidad de lotes: 66. Servicios: Red eléctrica, y gas natural. Telefonía, T.V. por cable, cerco perimetral, seguridad interna y externa las 24 horas, servicio de teléfonos internos entre propietarios. Infraestructura Socio-Deportiva: Club house con restaurante, Enfrente al Campo de golf Los Alamos de 9 hoyos, con bar propio y su driving de práctica para mayores y niños. 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de paddle. Dos piletas para adultos y otra para niños. Salón de juegos para niños y adolescentes con actividades para chicos de 3 a 18 años con distintos profesores. 2 Canchas de fútbol, hockey, playón polideportivo y cancha de básquet, vestuario, salón de usos múltiples y clases de gimnasia. Acceso muy cercano (1,5km) a Panamericana ramal Pilar km 47.5. Muy cerca de shopping, cines, comercios y servicios. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.956/mes

Necesitas ingresos por $ 3.347.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 575/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada13 min · 840 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada13 min · 841 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada13 min · 841 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los ALAMOS - VENTA 100, Los Alamos, Pilar, Buenos Aires

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