Casa en venta en Los Alamos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Los Alamos · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera en Los Alamos

Ruta 25 Barrio Cerrado Los Alamos · Los Alamos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alamos, 4 ambientes, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.056 contra USD 1.094 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Alamos

Descripcion

Ubicada a 300 mts de la Ruta 25, en el barrio Los Alamos, Pilar, esta casa en venta se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y modernidad. Con una superficie total de 120 m², de los cuales 90 m² son cubiertos, la casa ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para familias. El inmueble dispone de 3 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, así como 2 baños completos y un toilette La cocina está equipada para satisfacer las necesidades del día a día, y el espacioso living-comedor permite disfrutar de momentos en familia. Entre sus características adicionales, se incluyen cochera descubierta, patio, jardín, quincho y parrilla cerrados que al abrir las puertas correderas se integran perfectamente unificando los espacios, creando espacios perfectos para disfrutar en familia . Además, cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, luz, calefacción y WiFi, garantizando un estilo de vida moderno y conectado. El barrio privado también posee una proveeduría, ofrece seguridad y estacionamiento para visitantes, lo que brinda tranquilidad y comodidad a sus residentes. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con un vestidor, placards y conexión para lavarropas. Con gastos de expensas de AR$80.000, se presenta como una opción accesible en un entorno en crecimiento. Aproveche esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada y haga de este hogar su nuevo refugio. Martillero Responsable Santiago Fernandez Matricula CMCPSI 6783

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 25 Barrio Cerrado Los Alamos, Los Alamos, Pilar, Buenos Aires

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