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Casa 4 ambientes en venta en A. Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen A. Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
837 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Excelente Casa en Venta en Las Liebres. Living y Comedor a Galería y Jardín. Cocina integrada. Toilette. Tres Cuartos, el principal en Suite. Buenísimo Galería con Parrilla. Jardín y Pileta lleno de árboles y privacidad. Seguridad 24hs. Club House con pileta, parque central y área con canchas de Tenis, Fútbol, básquet, etc.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.451 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.451/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de A. Patricias Argentinas al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Economia4 min · 257 m
Carniceria JS6 min · 353 m
Dia · Avenida Tomas Marquez8 min · 497 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 206 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica7 min · 466 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Belfiore2 min · 151 m
Plaza Estacion Pilar3 min · 201 m
Parque Parroquial15 min · 990 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico2 min · 146 m
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 548.000, un 31,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 548.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A. Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

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