Casa en venta en Las Liebres · 6 ambientes

Casa en venta en Las Liebres · 6 ambientes

Lote en Las Liebres - Venta de Lote Muy Buena Ubicacion

Teresa Urdapilleta Propiedades · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
928 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Liebres

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 19% mas que lo normal entre los 177 casas de 4 habitaciones en venta en Las Liebres publicados a menos de 10 cuadras de Teresa Urdapilleta Propiedades.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.196lo normal · 1.8502.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 501.350
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con cuatro dormitorios, jardín, pileta y excelentes espacios sociales. La propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, su excelente distribución y una muy linda conexión entre los espacios interiores y el jardín. PLANTA BAJA Al ingresar, un hall de recepción da espacio a un amplio escritorio, ideal para home office, consultorio o playroom. El living, con cálida chimenea, y el comedor se encuentran integrados y cuentan con salida directa a la galería, generando un ambiente social amplio y conectado con el exterior. La planta se completa con un cómodo playroom con comedor diario integrado y doble circulación, cocina independiente, lavadero y dependencia de servicio completa. PLANTA ALTA El dormitorio principal es una amplia suite con una lindisima vista al jardín, vestidor y baño completo. La planta cuenta además con otros tres dormitorios que comparten un baño completo. Un práctico altillo que ofrece espacio adicional de guardado. EXTERIOREl jardín, muy bien parquizado, ofrece un entorno verde y privado. La amplia galería techada cuenta con parrilla integrada y es el espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad también cuenta con una muy linda pileta revestida con venecitas, integrada al jardín. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Grupo electrógeno. Termotanque Rheem de alta recuperación. Pileta revestida con venecitas. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10 CUCICBA: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.343.388 por mes con ingresos de $ 21,4 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.343.388/mes

Necesitas ingresos por $ 21.373.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 906 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica12 min · 793 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica13 min · 805 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 42,5% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teresa Urdapilleta Propiedades, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

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